Wizja lokalna
Oglądam nieruchomość w Twoim imieniu. Nagrywam film 4K i fotografuję to, czego nie ma w ogłoszeniu: ślady wilgoci, stan okien i izolacji, elewację, dach, instalacje.
Serwis
Wszystko, czego potrzebujesz na miejscu w Portugalii
Kupujesz nieruchomość z Polski, a ona stoi 3000 km dalej. Jestem Twoją osobą na miejscu: sprawdzam, nagrywam, weryfikuję dokumenty i prowadzę Cię przez cały zakup. Możesz zamówić pojedynczą usługę albo gotowy pakiet.
Na miejscu
Ocena okolicy
Sprawdzam hałas o różnych porach, dojazd, sklepy, sąsiedztwo i to, co powstaje w pobliżu.
Prezentacja na miejscu
Gdy przylatujesz, umawiam oględziny, pokazuję nieruchomości i okolicę oraz pomagam w rozmowach z agentem i sprzedającym.
Odbiór z lotniska
Odbieram Cię z lotniska w Lizbonie, Porto, Faro lub na Maderze i planuję dzień tak, żebyś zobaczył jak najwięcej.
Prawne i formalne
Weryfikacja prawna
Razem z portugalskim prawnikiem sprawdzam Caderneta Predial, Certidão Permanente, Licença de Utilização i certyfikat energetyczny. Wiesz, czy nieruchomość jest legalna, wolna od obciążeń i zgodna z dokumentacją.
NIF i konto w banku
Pomagam uzyskać portugalski numer podatkowy i otworzyć konto w lokalnym banku.
Umowa przedwstępna i akt notarialny
Koordynuję pracę prawnika i notariusza przy CPCV i escriturze, tłumaczę i pilnuję terminów.
Po zakupie
Odbiór kluczy
Przejmuję nieruchomość, spisuję liczniki i sporządzam listę usterek.
Media
Przepisuję umowy na prąd, wodę i internet.
Remont i wyposażenie
Nadzoruję lokalne ekipy, odbieram dostawy, pilnuję jakości.
Wynajem
Przekazuję nieruchomość sprawdzonej firmie zarządzającej najmem krótko- lub długoterminowym.
Pakiety
Wybierz, ile mam zrobić za Ciebie
Ceny orientacyjne. Dokładną wycenę dostajesz po przesłaniu linku do nieruchomości.
Wizja lokalna
od 290 €
- Oględziny nieruchomości
- Zdjęcia i film 4K
- Ocena stanu i okolicy
- Raport PDF w 48 h
Weryfikacja prawna
od 590 €
- Wszystko z wizji lokalnej
- Caderneta Predial i Certidão Permanente
- Licença de Utilização
- Certyfikat energetyczny
Dzień na miejscu
od 690 €
- Odbiór z lotniska
- Prezentacja do 4 nieruchomości
- Pokazanie okolicy
- Wsparcie w rozmowach ze sprzedającym
Zakup od A do Z
500 € + 1% ceny
- Wszystkie pakiety powyżej
- NIF i konto w banku
- Koordynacja CPCV i escritury
- Odbiór kluczy
Jak to działa
Od linku do ogłoszenia do pewnej decyzji
-
1
Przesyłasz link
Wklejasz w formularzu link do ogłoszenia, na przykład z idealista, i piszesz, na czym Ci zależy.
-
2
Ustalamy zakres
Wybierasz pakiet, a ja potwierdzam termin oględzin i cenę.
-
3
Jadę na miejsce
Oglądam nieruchomość, rozmawiam z agentem, sprawdzam okolicę i dokumenty.
-
4
Dostajesz raport
Film, zdjęcia i moja ocena. Decydujesz, czy lecieć, negocjować, czy szukać dalej.
Pytania
Najczęstsze pytania
Ile czekam na raport?
Zwykle do 48 godzin od oględzin. Termin oględzin ustalamy po przesłaniu linku.
Czy muszę przylatywać do Portugalii?
Nie przy samej weryfikacji. Na podpisanie aktu notarialnego można udzielić pełnomocnictwa, prawnik wyjaśni szczegóły.
Czy jesteś pośrednikiem?
Nie sprzedaję nieruchomości. Działam po Twojej stronie, jako kupującego.
Jak wygląda płatność?
Po ustaleniu zakresu dostajesz wycenę. Płatność przelewem przed oględzinami.
Gdzie działasz?
Na całym kontynencie i na Maderze. Najczęściej w regionach Lizbony, Cascais, Silver Coast i Algarve.
Zamówienie
Napisz, co mam sprawdzić
Wklej link do ogłoszenia i wybierz pakiet. Odpowiem z ceną i terminem oględzin.